Geräumige Maisonette-Wohnung im Thumegger Bezirk Salzburg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2024-00233 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkon/Fläche | 19 m² |
| Kellerfläche | 2 m² |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Betriebskosten | 760 € |
| Kaufpreis pro qm | 7.536,36 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 760 € |
| ImmoNr. | oO-2024-00233 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
Balkon/Fläche | 19 m² |
| Kellerfläche | 2 m² |
Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Fahrradraum | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 829.000 € |
Betriebskosten | 760 € |
| Kaufpreis pro qm | 7.536,36 € |
Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 760 € |
Objektbeschreibung: Diese großzügige und vor allem helle Maisonette-Wohnung in Salzburg bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, einen großzügigen Wohnraum mit ca. 20 m² und Essplatz sowie eine sonnige und ruhige Terrasse in westlicher Richtung.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils ca. 17 m² groß und einem großzügigen, teilweise überdachten Balkon mit ca. 10 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung und den Gaisberg.
Die Räume der Wohnung bestechen durch ihre einzigartige Raumhöhe, die für ein luftiges und offenes Ambiente sorgt. Die Lage in einem der besten Bezirke Salzburgs, dem Thumegger Bezirk, direkt angrenzend an den Kommunalfriedhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Leopoldskron, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen – Willkommen Zuhause!
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2030
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2030 |
| HWB | 122 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,77 |
Lage: Die Lage nahe dem Schloss Leopoldskron lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang dem Almkanal oder um den Weiher ein. Zum Greifen nahe sind auch die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Der Thumegger Bezirk genauso wie das angrenzende Leopoldskron und die Ausläufer der Riedenburg sind eine besonders grüne und familienorientierte Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und hochwertigen Villen geprägt ist.
