Willkommen in Ihrem
Seezuhause am Attersee
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2023-00212 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4880 |
| Ort | Wildenhag/Sankt Georgen im Attergau |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Fläche | 7 m² |
| Gartenfläche | 80 m² |
| Anzahl Außenparkplätze/Garage | 2 |
| Abstellraum | 3 m² |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.550 € |
| Betriebskosten | 230 € |
| Gesamtbelastung | 1.935 € |
| Kaution | 6.000 € |
| Summe USt. | 155 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr. | oO-2023-00212 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 4880 |
| Ort | Wildenhag/Sankt Georgen im Attergau |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 154 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Fläche | 7 m² |
| Gartenfläche | 80 m² |
Anzahl Außenparkplätze/Garage | 2 |
| Abstellraum | 3 m² |
Stellplätze | 2 Carports |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
Bad | Dusche und Wanne |
| Kabel Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) | 1.550 € |
| Betriebskosten | 230 € |
Gesamtbelastung | 1.935 € |
| Kaution | 6.000 € |
Summe USt. | 155 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung: Das Projekt überzeugt mit interessanten und großzügigen
4 Zimmern, einem großen Wohnbereich
mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Die einzigartigen Südterrassen laden zum Verweilen
ein und der Möglichkeit den Tag gemütlichen zu
beginnen oder ausklingen zu lassen. Für Singles,
Paare und Familien ein ideales NEUES ZUHAUSE und
ein Rückzugsort vom Alltag.
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2031
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2031 |
| HWB | 44,5 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 0,74 |
Lage: Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, 5 allgem. Ärzten, 2
Zahnärzten und 2 Apotheken. Natürlich sind etliche
Gasthäuser und Cafe´s rund um den Attersee vorhanden.
Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr
ist durch die Bahn nach Vöcklamarkt oder durch
Busverbindungen gegeben. Eine gute Alternative, um
auf den Pkw zu verzichten.
Ausstattung: MASSIVBAUWEISE
LUFTWÄRMEPUME
MASSIVPARKETT
LOGGIA
PARPKLÄTZE
NAHE AM SEE
MODERN
DREIFACHVERGLASUNG
FUSSBODENHEIZUNG
HELLER WOHNRAUM
WERTIGE OBERFLÄCHEN
ÖKO- BAUWEISE
SONNIGE LAGE
RUHIGE UMGEBUNG
NEUBAU
GUTE ANBINDUNG
Sonstiges: Das Projekt befindet sich nur 3,5 km entfernt vom Ort Attersee und lädt
mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfen im bekannten
Golfclub am Attersee, Schwimmen im Erlebnisbad, Segeln, Bootfahren
oder sogar Wasserski ein. Die Stadtgemeinde Attersee ist eine
sehr aktive Gemeinde, immer bemüht, seinen Mitmenschen zu helfen
und das Leben noch lebenswerter zu gestalten. Ob gemeinsame Spaziergänge
„Walk and Talk“, oder Stammtisch für betreuende und pflegende
Angehörige, oder „Gesunder Kindergarten und Gesunde Krabbelstube“
– für jedes Alter ist man hier BESTENS GESEHEN, GEHÖRT und
VERSORGT.
Die Westautobahn A1 ist in 4 Autominuten erreichbar und somit sind Sie
optimal angeschlossen und haben weitere Möglichkeit, den Flughafen,
die Messe oder die Landeshauptstädte Linz oder Salzburg schnell zu
erreichen. Nach Salzburg beträgt die die Entfernung knapp 50 km und
nach Linz 85 km.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
