Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Zentraler Lage
Schlüsselfertig! Top 3
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2023-00208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 3365 |
| Ort | Allhartsberg / Kröllendorf |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 298 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Außenparkplätze/Garage | 2 |
| Abstellraum | 4 m² |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 372.300 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.026,83 € |
| Provision | 3,6% |
| ImmoNr. | oO-2023-00208 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 3365 |
| Ort | Allhartsberg / Kröllendorf |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 123 m² |
Grundstücksgröße | 298 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Außenparkplätze/Garage | 2 |
| Abstellraum | 4 m² |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kabel Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 372.300 € |
Kaufpreis pro qm | 3.026,83 € |
| Provision | 3,6% |
Objektbeschreibung: Sie haben die Wahl!
Entweder wählen Sie die Variante "schlüsselfertig" und brauchen nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen.
Oder Sie wählen die Varinate "belagsfertig", stellen das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertig und sparen dabei auch noch 20.000,- Euro.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse von ca. 18 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 250 m2 und bietet genügend Platz für einen Garten oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zwei Stellplätze sind vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können.
Die Bauweise mit 50 Ziegel sorgt für eine solide und hochwertige Konstruktion des Hauses. Im Erdgeschoss sind elektrische Raffstoren angebracht, die Ihnen eine einfache und komfortable Bedienung ermöglichen. Im Obergeschoss sind elektrische Jalousien installiert.
Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und trägt somit zu niedrigen Heizkosten bei.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Energieausweis
Gültig bis: 19.03.2031
| Zustand | Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2031 |
| HWB | 38 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,67 |
Lage: Die Gemeinde mit mehr als 2.030 Einwohnern liegt am rechten Ufer der Ybbs und erstreckt sich auf 21,4 km² am Fuße des Sonntagbergs.
Der Hauptort mit der Pfarrkirche, dem Gemeindeamt und den Schulen liegt auf einer Seehöhe von 394 m.
Das wirtschaftliche Zentrum mit dem Lagerhaus und der Raiffeisenbank entwickelte sich im Tal neben der Bahnhaltestelle.
In Kröllendorf befindet sich einer der größeren Betriebe der Gemeinde, die Austria Juice. Zur Gemeinde zählt ebenfalls der Ort Wallmersdorf, im Ortsteil Hiesbach befindet sich eine Tagesheimstätte und ein Wohnheim der Lebenshilfe.
Die Singgemeinschaft "Cantores Dei" ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sie veranstaltet Chorkonzerte, gestaltet Festmessen und gibt jährlich ein großes Chor- Orchesterkonzert in der Basilika Sonntagberg und der Stiftskirche Seitenstetten.
Allhartsberg ist auf Grund der landschaftlich reizvollen Lage ein ideales Wandergebiet. Ein Rundwanderweg mit über 20 km Länge führt durch das gesamte Gemeindegebiet. Direkt durch Allhartsberg führt auch der Ostarrichi-Königshufenweg.
Sehr gute Autobahnverbindungen Richtung - LINZ - STEYR - AMSTETTEN ca. 30 min
Ausstattung: Wohnen/Essen/Kochen mit ca.18 m² Terrasse Süd/West
3 Schlafzimmer
Bad/WC
ca.298 m² Grundstück
2 Stellplätze
Bauweise mit 50 Ziegel
Im Erdgeschoss Elektrische Raffstore
Im Obergeschoss Elektrische Jalousien
Luftwärmepumpe
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