Investment. Strategie. Rendite.
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2026-00355 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
5110 Salzburg |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
383 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
1.838.400 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.800 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2026-00355 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
5110 Salzburg |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
383 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
1.838.400 € |
Kaufpreis pro qm |
4.800 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten ist ein echtes Fundstück für Investoren und Anleger, die Chancen lieber nutzen als verpassen. Bereits sind die Hälfte der Wohnungen verkauft
– aktuell stehen noch 6 Einheiten zur Verfügung.
- Flexible Kaufkonzepte – Sie entscheiden, ob Sie sofort einziehen oder die Edelrohbauwohnungen selbst ausbauen
- Preise, die mit Ihren Wünschen mitwachsen – hier zahlt sich Flexibilität aus
- Persönliche Beratung? Selbstverständlich – wir finden mit Ihnen zusammen die perfekte Lösung
- In der Region herrscht hohe Mietnachfrage – Leerstand? Fehlanzeige!
- Ein Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Gestaltung der Rohbauwohnungen
- Top 10 160 m2 können in 2 Wohnungen geteilt werden siehe Grundriss.
Und das Wichtigste: Rendite, die überzeugt.
Wer hier kauft, bekommt mehr als nur vier Wände – nämlich eine clevere Investmentchance mit Zukunft.
Kurz gesagt: Die einen schauen noch – die anderen verdienen schon.
_______________________________________________________________________________________
Energieausweis
Gültig bis: 13.12.2025
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2025 |
| HWB |
45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,01 |
Lage: Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister.
Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht
diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung: EG Top 3
Preis: 280.000 € - 70 m2 Wo/Ko/Ess, 1 SZ, Bad mit WC, Vorraum
Terrasse
2. OG Top 9
Preis: 380.000 € - 95 m2 - Wo/Ko/Ess, 3 SZ, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
großer Balkon
2. OG Top 10 a
Preis: 280.000 € - ca. 75 m2 - Wo/Ko/Ess, 1 SZ, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
2. OG Top 10 b
Preis: 280.000 € - ca. 75 m2 - Wo/Ko/Ess, 1 SZ, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
3. OG Top 13
Preis: 272.000 € - 68 m2 - Wo/Ko/Ess, 1 SZ, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
große Fensterfläche und Dachterrasse
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
