Romantischer Bungalow mit französischem Charme
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00350 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
5231 |
| Ort |
Schalchen |
| Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
1.104 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Hauswirtschaftsraum |
12 m² |
| Bad 1 |
12 m² |
| Bad 2 |
6 m² |
| Schlafen |
30 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
75 m² |
| Schrankraum |
2 m² |
| Kind 2 |
11 m² |
| Wohnnutzfläche |
189 m² |
| Abstellraum 1 |
14 m² |
| Kind 1 |
11 m² |
| Dachboden |
200 |
| Gästezimmer |
13 m² |
| Gartenhütte |
15 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Stein, Dielen, Fliesen |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Wohnküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| Glasfaser |
Ja |
| Kaufpreis |
499.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.645,81 € |
| Provision |
3,6 % |
| ImmoNr. |
oO-2025-00350 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
5231 |
| Ort |
Schalchen |
Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
1.104 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
Hauswirtschaftsraum |
12 m² |
| Bad 1 |
12 m² |
Bad 2 |
6 m² |
| Schlafen |
30 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
75 m² |
| Schrankraum |
2 m² |
Kind 2 |
11 m² |
| Wohnnutzfläche |
189 m² |
Abstellraum 1 |
14 m² |
| Kind 1 |
11 m² |
Dachboden |
200 |
| Gästezimmer |
13 m² |
Gartenhütte |
15 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Stein, Dielen, Fliesen |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Wohnküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Garten Privat |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
Kamin |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
Glasfaser |
Ja |
| Kaufpreis |
499.000 € |
Kaufpreis pro qm |
2.645,81 € |
| Provision |
3,6 % |
Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Anwesen mit französischem Flair und Blick ins Grüne
Dieses wunderschöne Anwesen verzaubert schon beim Ankommen. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und dem harmonischen Blick auf einen sanft fließenden Bach bietet es ein Ambiente, das sofort entschleunigt und inspiriert. Das Haus selbst strahlt französischen Charme aus – hohe Räume, große Fenster und Terrakottaböden verleihen dem Inneren eine elegante, warme Atmosphäre.
Der unausgebaute Dachstuhl eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Träume oder Wohnideen - hier ist Raum für Visionen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Künstler und Familien. Eine gemütliche Gartenhütte rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Entspannung oder Gäste.
Ein Ort voller Charakter, Ruhe und Potenzial – perfekt für Menschen, die Wert auf Natur, Ästhetik und besondere Wohnqualität legen.
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
| HWB |
53 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,87 |
Lage: In Schalchen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage am Rande der Gemeinde. Die Umgebung ist von viel Grün, Wiesen und einem natürlichen Bachlauf geprägt, was für eine besonders harmonische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortszentrum von Schalchen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Nachbarschaft ist locker bebaut und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt in der Nähe beginnen Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage gut mit den umliegenden Orten wie Mattighofen verbunden, was zusätzliche Infrastruktur schnell zugänglich macht. Insgesamt vereint diese Adresse ruhiges, ländliches Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung: Es sind noch die ein oder anderen Arbeiten zu machen - was genau finden gerne bei der Besichtigung raus.
Sonstiges: Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen den charmanten Bungalow im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen.
