Edle Chalets - Selbst genießen? Vermieten? Warum nicht beides
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00344 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
| PLZ |
94379 |
| Ort |
St. Englmar |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
118 m² |
| Grundstücksgröße |
400 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Hauswirtschaftsraum |
4 m² |
| Bad 1 |
11 m² |
| Schlafen |
14 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
37 m² |
| Gang/Flur 2 |
8 m² |
| Kind 2 |
10 m² |
| Kind 1 |
13 m² |
| Eingang/Flur 1 |
13,26 |
| Balkon 2 - Fläche |
13 m² |
| Boden |
Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Elektro-Heizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.666,16 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2025-00344 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
PLZ |
94379 |
| Ort |
St. Englmar |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
118 m² |
Grundstücksgröße |
400 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Hauswirtschaftsraum |
4 m² |
Bad 1 |
11 m² |
| Schlafen |
14 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
37 m² |
| Gang/Flur 2 |
8 m² |
Kind 2 |
10 m² |
| Kind 1 |
13 m² |
Eingang/Flur 1 |
13,26 |
| Balkon 2 - Fläche |
13 m² |
Boden |
Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Elektro-Heizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
Sauna |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
Kaufpreis |
550.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.666,16 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Ihr Chalet. Ihr Rückzugsort. Ihre Chance.
Willkommen in Sankt Englmar, wo Natur, Berge und Lifestyle perfekt zusammenpassen. Unser Chaletdorf ist mehr als nur Ferienimmobilien – es ist Ihr Rückzugsort zum Abschalten, Auftanken und Genießen.
Hot Pot, Sauna & Entspannung
Jedes Chalet verfügt über einen privaten Hot Pot und eine Sauna – ideal, um nach einem aktiven Tag beim Skifahren, Wandern oder Mountainbiken die Seele baumeln zu lassen. Luxus inklusive, Entspannung garantiert.
Aktiv und vielseitig
Die Berge bieten alles für Sport und Abenteuer: Skifahren, Wandern, Biken oder Golfen.
Für Stadtleben, Shopping und Kultur erreichen Sie
in wenigen Minuten.
Für Genießer und Investoren
Sie möchten selbst Urlaub machen? Perfekt.
Sie möchten clever investieren und Ihr Chalet an Feriengäste vermieten? Noch besser.
Hier können Sie beides – Erholung für sich und Rendite für Sie.
Fazit
Alpenidylle, Lifestyle und smarte Investition – alles in einem. Packen Sie Ihre Koffer – oder lassen Sie die Gäste kommen. Ihr neues Ferienparadies wartet.
| Baujahr |
2022 |
| HWB |
37,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A |
Lage: Die Zipflwiesstraße 30 liegt im idyllischen Ortsteil Zipflwies von Sankt Englmar im
Bayerischen Wald.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Hanglage mit direktem Blick auf die umliegende
Natur aus.
Die Umgebung ist touristisch geprägt, mit zahlreichen Ferienhäusern und Chalets.
Wanderwege, Mountainbike-Trails und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die zentrale Infrastruktur des Ortes, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, ist
in wenigen Minuten erreichbar.
Die Hanglage sorgt für Panoramablicke und eine angenehme Privatsphäre.
Das Gebiet ist als Sondergebiet für Fremdenverkehr ausgewiesen, ideal für
Feriennutzung oder Vermietung.
Trotz der ruhigen Lage ist Deggendorf mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus Natur, Sportmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur macht die Adresse besonders attraktiv.
Zipflwiesstraße 30 verbindet somit Erholung, Freizeit und Investitionsmöglichkeiten
in bester Lage.
Ausstattung: Ferienresort in Sankt Englmar
Das Resort erstreckt sich über 13.700 m² und umfasst 16 Chalets mit Wohnflächen von 112 bis 117 m² in moderner und klassischer Ausführung.
Die Grundstücke der Chalets variieren zwischen 270 m² und 400 m² und bieten
Privatsphäre und Individualität.
Jedes Chalet überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Chalet-Charme, Sauna und Hot Pot.
Seit 2023 werden die Chalets erfolgreich an Feriengäste vermietet, die Auslastung ist gut und der Standort bereits bekannt.
Ideal für Eigennutzer und Anleger, die Natur, Sportmöglichkeiten und Rendite
kombinieren möchten.
Sonstiges: Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Chaletdorf
zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Chalets bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.
