Edle Chalets - Selbst genießen? Vermieten? Warum nicht beides
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00344 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
| PLZ |
94379 |
| Ort |
St. Englmar |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
118 m² |
| Grundstücksgröße |
400 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Hauswirtschaftsraum |
4 m² |
| Bad 1 |
11 m² |
| Schlafen |
14 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
37 m² |
| Gang/Flur 2 |
8 m² |
| Kind 2 |
10 m² |
| Kind 1 |
13 m² |
| Eingang/Flur 1 |
13,26 |
| Balkon 2 - Fläche |
13 m² |
| Boden |
Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Elektro-Heizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.666,16 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2025-00344 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
PLZ |
94379 |
| Ort |
St. Englmar |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
118 m² |
Grundstücksgröße |
400 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Hauswirtschaftsraum |
4 m² |
Bad 1 |
11 m² |
| Schlafen |
14 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
37 m² |
| Gang/Flur 2 |
8 m² |
Kind 2 |
10 m² |
| Kind 1 |
13 m² |
Eingang/Flur 1 |
13,26 |
| Balkon 2 - Fläche |
13 m² |
Boden |
Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Elektro-Heizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
Sauna |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
Kaufpreis |
550.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.666,16 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Ferienresort in Sankt Englmar – exklusive Chalets in Top-Lage
Auf einem 13.700 m² großen Areal befindet sich ein hochwertiges, bereits vollständig realisiertes Ferienresort mit 16 exklusiven Chalets sowie einem zusätzlichen Empfangs-Chalet mit Rezeption. Im Obergeschoss dieses Gebäudes stehen weitere Einheiten für die Vermietung bereit.
Die Chalets verfügen über 112 bis 117 m² Wohnfläche und sind in moderner oder klassischer Ausführung gestaltet. Die Grundstücke zwischen 270 und 400 m² bieten dabei viel Privatsphäre und Raum für Individualität.
Jedes Chalet besticht durch seine hochwertige Ausstattung, den charakteristischen Chalet-Charme, eine private Sauna sowie einen Hot Pot – perfekte Bedingungen für ein erstklassiges Urlaubserlebnis.
Seit 2023 werden die Chalets erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die sehr gute Auslastung und der bereits etablierte Standort machen das Resort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Investoren, die Natur, vielfältige Sportmöglichkeiten und rentable Vermietung kombinieren möchten.
| Baujahr |
2022 |
| HWB |
37,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A |
Lage: Die Zipflwiesstraße 30 liegt im idyllischen Ortsteil Zipflwies von Sankt Englmar im
Bayerischen Wald.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Hanglage mit direktem Blick auf die umliegende
Natur aus.
Die Umgebung ist touristisch geprägt, mit zahlreichen Ferienhäusern und Chalets.
Wanderwege, Mountainbike-Trails und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die zentrale Infrastruktur des Ortes, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, ist
in wenigen Minuten erreichbar.
Die Hanglage sorgt für Panoramablicke und eine angenehme Privatsphäre.
Das Gebiet ist als Sondergebiet für Fremdenverkehr ausgewiesen, ideal für
Feriennutzung oder Vermietung.
Trotz der ruhigen Lage ist Deggendorf mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus Natur, Sportmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur macht die Adresse besonders attraktiv.
Zipflwiesstraße 30 verbindet somit Erholung, Freizeit und Investitionsmöglichkeiten
in bester Lage.
Ausstattung: Ferienresort in Sankt Englmar
Das Resort erstreckt sich über 13.700 m² und umfasst 16 Chalets mit Wohnflächen von 112 bis 117 m² in moderner und klassischer Ausführung.
Die Grundstücke der Chalets variieren zwischen 270 m² und 400 m² und bieten
Privatsphäre und Individualität.
Jedes Chalet überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Chalet-Charme, Sauna und Hot Pot.
Seit 2023 werden die Chalets erfolgreich an Feriengäste vermietet, die Auslastung ist gut und der Standort bereits bekannt.
Ideal für Eigennutzer und Anleger, die Natur, Sportmöglichkeiten und Rendite
kombinieren möchten.
Sonstiges: Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Chaletdorf
zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Chalets bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.
