Weitblick mit Zukunft – das Haus wartet auf Ihre Ideen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00342 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
5282 |
| Ort |
Ranshofen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
142 m² |
| Grundstücksgröße |
579 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
75 m² |
| Bad 1 |
9 m² |
| Arbeiten |
12 m² |
| Schlafen |
18 m² |
| Gang/Flur 2 |
12 m² |
| Kind 2 |
15 m² |
| Küche |
12 m² |
| Kind 1 |
14 m² |
| Wohnzimmer |
20 m² |
| Eingang/Flur 1 |
20,8 |
| Esszimmer |
11,69 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
350.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.464,79 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2025-00342 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
5282 |
| Ort |
Ranshofen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
142 m² |
Grundstücksgröße |
579 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Kellerfläche |
75 m² |
| Bad 1 |
9 m² |
Arbeiten |
12 m² |
| Schlafen |
18 m² |
Gang/Flur 2 |
12 m² |
| Kind 2 |
15 m² |
Küche |
12 m² |
| Kind 1 |
14 m² |
Wohnzimmer |
20 m² |
| Eingang/Flur 1 |
20,8 |
Esszimmer |
11,69 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Kaufpreis |
350.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.464,79 € |
Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend und überzeugt
durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort
und Ruhe legen.
Mit einigen Modernisierungen kann das Objekt rasch auf den neuesten Stand gebracht
werden und präsentiert sich anschließend wieder in vollem Glanz. Ideal für alle, die ein
solides Haus mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
| Baujahr |
1965 |
| HWB |
225,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
4,37 |
Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Ranshofen, einem beliebten Teil der Region Oberösterreichs. Die ruhige Lage verbindet sich ideal mit
der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Das Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt
und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in rund 0,5 km
erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Kindergärten und Schulen
befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung: Die Autobahn ist rund 36 km entfernt
und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele. So entsteht eine ideale Balance
zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Ausstattung: - Badewanne - Einbauküche - Laminatböden
- Fliesenböden - Kabel Sat TV - Kamin
- Zwei Stellplätze - Zentralheizung - Gasheizung
Sonstiges: Wir unterstützen Sie gerne mit kreativen Ideen und praktischen Vorschlägen für die
Gestaltung Ihres Eigenheims.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
