Bauträgertraum: Zinshaus auf weitläufigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00327 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
84359 |
| Ort |
Simbach am Inn |
| Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
2.181 m² |
| Keller |
Vollunterkellert |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| Kaufpreis |
699.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
320,50 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2025-00327 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
84359 |
| Ort |
Simbach am Inn |
Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
2.181 m² |
Keller |
Vollunterkellert |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Garten Privat |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Gartensitzplatz |
Ja |
| Kaufpreis |
699.000 € |
Kaufpreis pro qm |
320,50 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit zwei Wohnungen auf einem großen, sonnigen Grundstück in ruhiger, stadtnaher Lage. Die Immobilie verfügt über mehrere Garagen und ausreichend Parkplätze, ideal für eine komfortable Nutzung oder zukünftige Entwicklungen. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der romantisch bewachsene Garten schafft ein ansprechendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Aufgrund der Lage und Grundstücksgröße eignet sich das Objekt besonders gut für Investoren oder Bauträger mit Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sind gut erreichbar. Das Grundstück bietet Spielraum für Erweiterungen oder Neubauten. Insgesamt stellt dieses Zinshaus eine vielversprechende Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar.
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Lage: Die Gartenstraße 86 in Simbach am Inn liegt ruhig und dennoch zentral, mit schneller Anbindung an die A94 über die nahegelegene Anschlussstelle Malching. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Simbach am Inn ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für gute regionale Verkehrsanbindung. Die Lage bietet Investoren und Bauträgern optimale Voraussetzungen für verschiedene Entwicklungsprojekte.
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
