Kompakt, modern, grün - Wohnung mit Terrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00325 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Gartenfläche |
25 m² |
| Bad 1 |
7 m² |
| Schlafen |
20 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
36 m² |
| Eingang/Flur 1 |
7,20 |
| Abstellraum - Keller |
2,50 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Abstellraum |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
980 € |
| Betriebskosten |
245 € |
| Gesamtbelastung |
1.323 € |
| Summe USt. |
98 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| ImmoNr. |
oO-2025-00325 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Gartenfläche |
25 m² |
| Bad 1 |
7 m² |
Schlafen |
20 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
36 m² |
Eingang/Flur 1 |
7,20 |
| Abstellraum - Keller |
2,50 |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Gasheizung |
Abstellraum |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) |
980 € |
| Betriebskosten |
245 € |
Gesamtbelastung |
1.323 € |
| Summe USt. |
98 € |
Provisionsfrei |
Ja |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente in Edelrohbau-Qualität, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe schätzen. Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört eine private Terrasse zur alleinigen Nutzung, die perfekt ist, um entspannt draußen zu sitzen, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist in der Planung enthalten.
Die Wohnung wird im Edelrohbau angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Ausbau und die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen vorzunehmen. Alternativ kann der Verkäufer den Ausbau auch für Sie übernehmen – ganz nach Absprache. Ein praktischer Abstellraum beziehungsweise Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für komfortables Parken.
Energieausweis
Gültig bis: 13.12.2025
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2025 |
| HWB |
45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,01 |
Lage: Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv
