Top renoviertes und gepflegtes Erdgeschoss
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2025-00314 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
4952 |
| Ort |
Weng im Innkreis |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Bad 1 |
1 m² |
| Schlafen |
3 m² |
| Boden |
Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd, West |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Photovoltaikanlage |
Ja |
| Glasfaser |
Ja |
| Kaufpreis |
271.000 € |
| Betriebskosten |
256 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.454,04 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
256 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-00314 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
4952 |
| Ort |
Weng im Innkreis |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
110 m² |
Bad 1 |
1 m² |
| Schlafen |
3 m² |
Boden |
Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd, West |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Photovoltaikanlage |
Ja |
Glasfaser |
Ja |
| Kaufpreis |
271.000 € |
Betriebskosten |
256 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.454,04 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
256 € |
Objektbeschreibung: Ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein – mit viel Raum für Ideen und Möglichkeiten. Ob als ganzes Haus oder als zwei getrennte Einheiten, hier findet jeder das passende Zuhause. Die Erdgeschosswohnung punktet mit klarer Struktur und direktem Zugang, während die Dachgeschoss-Maisonette mit Loggia, Balkon und herrlichem Ausblick begeistert. Lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder und eine großzügige Wohnküche schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen. Zwei separate Eingänge sorgen für Privatsphäre, gemeinschaftliche Details wie Abstellraum und Technik runden das Angebot ab. Im Außenbereich stehen vier Stellplätze bereit, die individuell genutzt werden können. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch seinen Charakter überzeugt.
Energieausweis
Gültig bis: 13.02.2030
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis gültig bis |
13.02.2030 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,72 |
Lage: Weng im Innkreis bietet ruhiges Wohnen inmitten des idyllischen Innviertler Hügellands. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, Braunau am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht abseits wohnen möchten.
Ausstattung: Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
