„Attraktive Anlegerwohnung im Grünen – Eggelsberg, 2 Zimmer“
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00300 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
2.OG |
| PLZ |
5142 |
| Ort |
Eggelsberg / Gundertshausen |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
| Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon 1 - Fläche |
13 m² |
| Keller |
9 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas, Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaufpreis |
229.000 € |
| Betriebskosten |
236 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.673,47 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
236 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-00300 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
2.OG |
PLZ |
5142 |
| Ort |
Eggelsberg / Gundertshausen |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon 1 - Fläche |
13 m² |
Keller |
9 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
Stellplätze |
1 Carport |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Gas, Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaufpreis |
229.000 € |
Betriebskosten |
236 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.673,47 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
236 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem
modernen Wohnambiente und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar,
und bietet durchdachte Ausstattung in ruhiger, ländlicher Lage.
Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche
Geräumiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
Badezimmer mit Dusche und WC
Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Eigener Außenstellplatz und Carport
Lift im Haus – bequem und barrierearm
Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten
Die angebotene Wohnung ist derzeit bis Dezember 2027 befristet vermietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare,
die Wert auf Komfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen.
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
35 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,8 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eggelsberg in Oberösterreich –
nur wenige Minuten von Mattighofen entfernt.
Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens,
ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
