Exklusives Wohnen mit Villen Flair
KainzGut Braunau/Inn
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00284 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
1.OG |
| PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Keller |
1 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Abstellraum 2 |
1 m² |
| Bad 1 |
4 m² |
| Bad 2 |
2 m² |
| Schlafen |
15 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
22 m² |
| Gang/Flur 2 |
3 m² |
| Schrankraum |
7 m² |
| Balkon 2 - Fläche |
4 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| ImmoNr. |
oO-2025-00284 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
1.OG |
PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Kellerfläche |
3 m² |
| Keller |
1 m² |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Abstellraum 2 |
1 m² |
Bad 1 |
4 m² |
| Bad 2 |
2 m² |
Schlafen |
15 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
22 m² |
Gang/Flur 2 |
3 m² |
| Schrankraum |
7 m² |
Balkon 2 - Fläche |
4 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Moebliert |
Teil |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Objektbeschreibung: In einer Repräsentativen, generalsanierten Jugendstil Villa wird diese neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon verfügbar
Erstbezug ab dem 1.Mai 2025
„Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich anzumieten.“
Energieausweis
Gültig bis: 31.05.2031
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
31.05.2031 |
| HWB |
49 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,89 |
Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung des Kranewittwegs befinden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in Braunau am Inn vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Einrichtungen direkt am Kranewittweg verortet.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ausstattung: Raumaufteilung:
Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC
großzügige Wohnessküche, inkl. Küche und Elektrogeräten
modernes Badezimmer mit Badewanne
Durchgangs- bzw. Schrankraum mit Zugang zum Balkon
geräumiges und helles Schlafzimmer
offene Aufteilung, gesamte Wohnung lichtdurchflutet
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
