Immobiliendetails

Exklusives Wohnen mit Villen Flair KainzGut Braunau/Inn

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. oO-2025-00284
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp 1.OG
PLZ 5280
Ort Braunau am Inn
Land Österreich
Etage d. Objekts 1
Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Kellerfläche 3 m²
Keller 1 m²
Anzahl Stellplätze 1
Abstellraum 2 1 m²
Bad 1 4 m²
Bad 2 2 m²
Schlafen 15 m²
Kochen / Essen / Wohnen 22 m²
Gang/Flur 2 3 m²
Schrankraum 7 m²
Balkon 2 - Fläche 4 m²
Stellplätze 1 Stellplatz
Etagenzahl gesamt 3
Moebliert Teil
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Bad Wanne
Kabel Sat TV Ja
ImmoNr. oO-2025-00284 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp 1.OG PLZ 5280
Ort Braunau am Inn Land Österreich
Etage d. Objekts 1 Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Kellerfläche 3 m²
Keller 1 m² Anzahl Stellplätze 1
Abstellraum 2 1 m² Bad 1 4 m²
Bad 2 2 m² Schlafen 15 m²
Kochen / Essen / Wohnen 22 m² Gang/Flur 2 3 m²
Schrankraum 7 m² Balkon 2 - Fläche 4 m²
Stellplätze 1 Stellplatz Etagenzahl gesamt 3
Moebliert Teil Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche Bad Wanne
Kabel Sat TV Ja
Objektbeschreibung: In einer Repräsentativen, generalsanierten Jugendstil Villa wird diese neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon verfügbar

Erstbezug ab dem 1.Mai 2025

„Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich anzumieten.“

 
Energieausweis
Gültig bis: 31.05.2031

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1900
Zustand Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung 2025
Energieausweis gültig bis 31.05.2031
HWB 49 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,89
Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung des Kranewittwegs befinden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in Braunau am Inn vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Einrichtungen direkt am Kranewittweg verortet.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ausstattung: Raumaufteilung:

Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC
großzügige Wohnessküche, inkl. Küche und Elektrogeräten
modernes Badezimmer mit Badewanne
Durchgangs- bzw. Schrankraum mit Zugang zum Balkon
geräumiges und helles Schlafzimmer

offene Aufteilung, gesamte Wohnung lichtdurchflutet
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!