Exklusives Wohnen mit Villen Flair
KainzGut Braunau/Inn
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00270 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Gartenwohnung |
| PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Wohnfläche |
58 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Gartenfläche |
60 m² |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Keller |
1 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Abstellraum 2 |
1 m² |
| Bad 1 |
7 m² |
| Schlafen |
17 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
22 m² |
| Gang/Flur 2 |
3 m² |
| Terrasse Fläche |
11 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
627,27 € |
| Betriebskosten |
200 € |
| Gesamtbelastung |
890 € |
| Miete |
890 |
| Kaution |
3.000 € |
| Summe USt. |
62,73 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
200 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-00270 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Gartenwohnung |
PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Wohnfläche |
58 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Gartenfläche |
60 m² |
Kellerfläche |
3 m² |
| Keller |
1 m² |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Abstellraum 2 |
1 m² |
Bad 1 |
7 m² |
| Schlafen |
17 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
22 m² |
| Gang/Flur 2 |
3 m² |
Terrasse Fläche |
11 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Moebliert |
Teil |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
627,27 € |
Betriebskosten |
200 € |
| Gesamtbelastung |
890 € |
Miete |
890 |
| Kaution |
3.000 € |
Summe USt. |
62,73 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
200 € |
Objektbeschreibung: In einer Repräsentativen, generalsanierten Jugendstil Villa wird diese neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten
Erstbezug ab dem 1.März 2025
„Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich anzumieten.“
Energieausweis
Gültig bis: 31.05.2031
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
31.05.2031 |
| HWB |
49 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,89 |
Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung des Kranewittwegs befinden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in Braunau am Inn vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Einrichtungen direkt am Kranewittweg verortet.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ausstattung: Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
großzügige Wohnessküche, inkl. Küche
ein hofseitiges Schlafzimmer Terrasse mit Zugang zu Garten
großzügiges Badezimmer mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC.
ganze Wohnung Lichtdurchflutet
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
