Moderne Stadtwohnung mit sonniger Terrasse in zentraler Lage Salzburgs
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2024-00229 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 1.OG |
| PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 605.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 9.758,06 € |
| Provision | 3,6 % |
| ImmoNr. | oO-2024-00229 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 1.OG |
PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 605.000 € |
Kaufpreis pro qm | 9.758,06 € |
| Provision | 3,6 % |
Objektbeschreibung: Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Innsbrucker Bundestraße 19 in Maxglan – Salzburg. Die Wohnung verfügt über eine Küche, eine Dusche und ein separates WC. Ein Aufzug ist vorhanden, um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die riesige, sonnige, südseitig gelegene Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 67 m². Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine moderne Ausstattung, eine zentrale Lage und großzügige Räumlichkeiten, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind.
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| HWB | 44,5 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,74 |
Lage: Maxglan ist ein Stadtteil von Salzburg, der eine gute Infrastruktur bietet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es in Maxglan eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien, die das Viertel mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Darüber hinaus bietet Maxglan auch kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Schloss Klessheim und den Volksgarten. Insgesamt ist die Infrastruktur in Salzburg-Maxglan gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Küche
Dusche
WC extra
Lift
Zentrale Lage
Große Terrasse
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