Charmantes Haus mit Garten in ruhiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. | oO-2023-00221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 5280 |
| Ort | Burgstall |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 543 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Fläche | 9 m² |
| Gartenfläche | 407 m² |
| Kellerfläche | 37 m² |
| Anzahl Außenparkplätze/Garage | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.674,73 € |
| ImmoNr. | oO-2023-00221 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 5280 |
| Ort | Burgstall |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 149 m² |
Grundstücksgröße | 543 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Balkon/Fläche | 9 m² |
| Gartenfläche | 407 m² |
Kellerfläche | 37 m² |
| Anzahl Außenparkplätze/Garage | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne |
Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kaufpreis | 398.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.674,73 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Haus aus den 1970er Jahren, das innen komplett saniert und bis auf den Edelrohbau fertiggestellt wurde. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Bodenbelag mit Fliesen, Böden und Türen, Fassade und Gartenanlage nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten.
Im Inneren des Hauses wurden alle Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut sowie neue Fenster mit elektrischen Fensterrolläden installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine helle und großzügige Wohn-/Essküche mit Zugang zum Garten. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit WC ausgestattet.
Im ersten Stock des Hauses sind drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden, einen Keller und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Braunau am Inn und bietet somit eine ruhige Wohnlage abseits des Stadttrubels.
Energieausweis
Gültig bis: 26.04.2034
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2034 |
| HWB | 155,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 1,81 |
Lage: Braunau:
Die größte Stadt des Innviertels - direkt an der bayerischen Grenze – ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Egal, ob Sie sich für einen spontanen STÄDTETRIP entscheiden, einen ausgedehnte RADTOUR planen oder Braunau als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche AUSFLÜGE in die Region wählen.
Enge Gässchen, imposante Bauten sowie der malerische GOTISCHE STADTPLATZ verleihen dem Stadtkern ein unvergleichliches Aussehen und machen Lust, mehr über die bewegte Geschichte zu erfahren. Wahrzeichen ist die PFARRKIRCHE Sankt Stephan mit einem der höchsten Türme Österreichs. Haben Sie schon einmal eine historische Badestube besichtigt? In Braunau befindet sich das österreichweit einzige mittelalterliche Bademuseum - das VORDERBAD. Das „Gugg“, Kulturhaus der Stadt Braunau, ist überregionaler Treffpunk der KULTURSZENE.
Ausstattung: Erdgeschoß:
Stiegenhaus
Lichtdurchflutete großzügige Wohn/Essküche Zugang zum Garten
Gästezimmer
Bad/WC
1 Stock:
3 großzügige Zimmer
Bad/WC
Dachboden ,Keller
Garage
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