Immobiliendetails

Charmantes Haus mit Garten in ruhiger Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.oO-2023-00221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5280
OrtBurgstall
LandÖsterreich
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Fläche9 m²
Gartenfläche407 m²
Kellerfläche37 m²
Anzahl Außenparkplätze/Garage2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kücheoffene Küche
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
Gäste WCJa
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro qm2.674,73 €
ImmoNr.oO-2023-00221 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5280
OrtBurgstall LandÖsterreich
Wohnfläche149 m² Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Balkon/Fläche9 m²
Gartenfläche407 m² Kellerfläche37 m²
Anzahl Außenparkplätze/Garage2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Kücheoffene Küche
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa KaminJa
Gäste WCJa Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro qm2.674,73 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Haus aus den 1970er Jahren, das komplett saniert und bis auf den Edelrohbau fertiggestellt wurde. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Bodenbelag mit Fliesen, Böden und Türen, Fassade und Gartenanlage nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten.
Im Inneren des Hauses wurden alle Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut sowie neue Fenster mit elektrischen Fensterrolläden installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine helle und großzügige Wohn-/Essküche mit Zugang zum Garten. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit WC ausgestattet.
Im ersten Stock des Hauses sind drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden, einen Keller und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Braunau am Inn und bietet somit eine ruhige Wohnlage abseits des Stadttrubels.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage: Braunau:

Die größte Stadt des Innviertels - direkt an der bayerischen Grenze – ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Egal, ob Sie sich für einen spontanen STÄDTETRIP entscheiden, einen ausgedehnte RADTOUR planen oder Braunau als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche AUSFLÜGE in die Region wählen.
Enge Gässchen, imposante Bauten sowie der malerische GOTISCHE STADTPLATZ verleihen dem Stadtkern ein unvergleichliches Aussehen und machen Lust, mehr über die bewegte Geschichte zu erfahren. Wahrzeichen ist die PFARRKIRCHE Sankt Stephan mit einem der höchsten Türme Österreichs. Haben Sie schon einmal eine historische Badestube besichtigt? In Braunau befindet sich das österreichweit einzige mittelalterliche Bademuseum - das VORDERBAD. Das „Gugg“, Kulturhaus der Stadt Braunau, ist überregionaler Treffpunk der KULTURSZENE.
Ausstattung: Erdgeschoß:

Stiegenhaus
Lichtdurchflutete großzügige Wohn/Essküche Zugang zum Garten
Gästezimmer
Bad/WC

1 Stock:

3 großzügige Zimmer
Bad/WC

Dachboden ,Keller
Garage
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