Wohnen im grünen mit Bergblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2023-00197 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
1.OG |
| PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Wohnfläche |
63 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon 1 - Fläche |
13 m² |
| Keller |
6 m² |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Bad 1 |
6 m² |
| Schlafen |
12 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
33 m² |
| Abstellraum 1 |
2 m² |
| Eingang/Flur 1 |
7,94 |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Lastenfahrstuhl |
| Kaufpreis |
255.000 € |
| Betriebskosten |
284 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.039,92 € |
| Provision |
3,6% |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
284 € |
| ImmoNr. |
oO-2023-00197 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
1.OG |
PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Wohnfläche |
63 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon 1 - Fläche |
13 m² |
| Keller |
6 m² |
Anzahl Stellplätze |
2 |
| Bad 1 |
6 m² |
Schlafen |
12 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
33 m² |
Abstellraum 1 |
2 m² |
| Eingang/Flur 1 |
7,94 |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Lastenfahrstuhl |
| Kaufpreis |
255.000 € |
Betriebskosten |
284 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.039,92 € |
Provision |
3,6% |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
284 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Ortschaft Au bei Vorau. Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Etagen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 63 m² eine ideale Rückzugsoase. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort.
Die helle und großzügige offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im geräumigen Wohn- und Essbereich können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und ein gemütliches Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit zeitloser Eleganz überzeugt.
Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen. Die Umgebung von Au / Vorau, mit ihrer idyllischen Naturlandschaft und ausgezeichneten Infrastruktur, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2031
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2031 |
| HWB |
28,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,5 |
Lage: Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in der malerischen Ortschaft Au/Vorau, eingebettet inmitten der idyllischen Landschaft der Steiermark. Wenn Du die Ruhe der Natur liebst und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bevorzugst, bist Du hier genau richtig.
Nur einen Katzensprung entfernt – etwa einen Kilometer – liegt das belebte Zentrum, wo Du alles findest, was Dein Herz begehrt. Egal, ob Du Lust auf einen gemütlichen Bummel hast oder Deine täglichen Besorgungen erledigen möchtest, die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind alle nur einen halben Kilometer entfernt, was die täglichen Wege besonders leicht und angenehm gestaltet. Trotz der ländlichen Idylle bist Du mit dem Auto schnell auf der Autobahn, die etwa 32 Kilometer entfernt ist, und somit gut mit der ganzen Region verbunden.
In dieser Umgebung kannst Du wirklich das Beste aus beiden Welten genießen – das ruhige, naturnahe Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Entdecke das charmante Leben in Au/Vorau und verliebe Dich in diese einzigartige Lage!
Ausstattung: Schöne 2 Zimmer Wohnung in der Aufteilung:
Wohnen Kochen Essen
1 Schlafzimmer
Bad
WC
Abstellraum
- Offene Küche
- Ein Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
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Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
