Wohnen im grünen mit Bergblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2023-00192 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon 1 - Fläche |
12 m² |
| Kellerfläche |
6 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bad 1 |
7 m² |
| Schlafen |
16 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
34 m² |
| Abstellraum 1 |
2 m² |
| Eingang/Flur 1 |
9,04 |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Lastenfahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
257.483 € |
| Betriebskosten |
315 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.700 € |
| Provision |
3,6% |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
315 € |
| ImmoNr. |
oO-2023-00192 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Balkon 1 - Fläche |
12 m² |
| Kellerfläche |
6 m² |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bad 1 |
7 m² |
Schlafen |
16 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
34 m² |
Abstellraum 1 |
2 m² |
| Eingang/Flur 1 |
9,04 |
Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Lastenfahrstuhl |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
257.483 € |
Betriebskosten |
315 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.700 € |
Provision |
3,6% |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
315 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung im charmanten Ort Au bei Vorau. Diese moderne Wohnung bietet Dir auf 70 m² eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität.
Die Wohnung, die 2025 nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz erstrahlt, ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die zu geselligen Kochabenden einlädt, während der hochwertige Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Mit einem Schlafzimmer und einem stilvoll gestalteten Badezimmer hast Du alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Das Highlight: Im Sommer 2026 kannst Du diese Traumwohnung bereits Dein Eigen nennen und in einem komplett renovierten Haus mit insgesamt drei Etagen wohnen.
Verpasse nicht die Gelegenheit, in diese neuwertige Wohnung zu investieren und genieße das unbeschwerte Leben in der idyllischen Umgebung von Vorau. Kontaktiere uns für mehr Informationen und werde Teil dieser aufstrebenden Wohngegend!
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2031
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2031 |
| HWB |
33 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,7 |
Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem lebendigen und einladenden Stadtteil von Au in der Nähe von Vorau, Österreich. Stell Dir vor, Du hast alles, was Du benötigst, direkt um die Ecke! Solltest Du Lust auf einen kleinen Stadtbummel haben, erreichst Du das Zentrum in nur einem Kilometer Entfernung – das bedeutet, dass Shopping und Unterhaltung im Nu erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf findest Du Einkaufsmöglichkeiten nur 500 Meter von Deiner Haustür entfernt. Wenn Du also schnell etwas brauchst, kannst Du es mühelos zu Fuß besorgen. Familien mit Kindern werden sich freuen zu wissen, dass sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule und Hauptschule, ebenfalls nur 500 Meter entfernt, leicht zu erreichen sind. Das macht den täglichen Weg zur Schule oder den Weg zur Arbeit so einfach wie nie zuvor.
Falls Du gerne einen Ausflug in die große weite Welt machst, ist die Autobahn auch nicht zu weit weg – in etwa 32 Kilometern bist Du auf der nächsten Auffahrt und damit bereit für jedes Abenteuer.
Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was Dein Herz begehrt. Ein idealer Ort für jene, die ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen!
Ausstattung: Wohnen Kochen Essen
Balkon
1 Schlafzimmer
Bad
WC
Abstellraum
- Dusche
- Offene Küche
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- Ein Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
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