Arbeiten im alten Reiterhof
Co-Working
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2023-00161 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 5280 |
| Ort | Braunau am Inn |
| Straße | Kranewittweg |
| Hausnummer | 38 |
| Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 184 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Barrierefrei | Ja |
| Provision | 2 Brutto Mieten +Ust. |
| Miete | 3000.- € zzgl. Nebenkosten |
| ImmoNr. | oO-2023-00161 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 5280 |
| Ort | Braunau am Inn |
Straße | Kranewittweg |
| Hausnummer | 38 |
Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 184 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Stellplätze | 1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | Einbauküche |
| Barrierefrei | Ja |
Provision | 2 Brutto Mieten +Ust. |
| Miete | 3000.- € zzgl. Nebenkosten |
Objektbeschreibung: Im Projekt KainzGut-Reiterhof entsteht ein CO-Working Space,
und 16 Wohneinheiten.
Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1860
und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Im Erdgeschoß können ebenerdig Fahrräder und Elektroräder geparkt
werden. Eine eigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die
bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien sowie
Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima,
und einem tollen HWB Wert von 49 KWH.
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| HWB | 49 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,89 |
Lage: Ihr Arbeitszuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus - Café für ruhige Minuten in der Mittagspause,
sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Inn Park Einkaufszentrum, oder das Citycenter, sowie die Braunauer Altstadt,
mit ihrem historischen Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorik-Park, Minigolf oder die Inn-Auen.
Ausstattung: Glaswände auf Aufpreis möglich!
Sonstiges: Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
