Renditeorientiertes Anlagepaket für Anleger
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2026-00356 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
5152 |
| Ort |
Vorau / Au |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
286 m² |
| Abstellraum - Keller |
4 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Rollstuhlgerecht |
Ja |
| Seniorengerecht |
Ja |
| Photovoltaikanlage |
Ja |
| Kaufpreis |
1.068.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.734,27 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2026-00356 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
5152 |
| Ort |
Vorau / Au |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
286 m² |
Abstellraum - Keller |
4 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Rollstuhlgerecht |
Ja |
Seniorengerecht |
Ja |
| Photovoltaikanlage |
Ja |
Kaufpreis |
1.068.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.734,27 € |
Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage für
Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. 9 von 12 Einheiten sind bereits Verkauft,
aktuell stehen noch 3 Wohnungen zur Verfügung.
Investment-Highlights:
Flexible Anlagestruktur:
Erwerb bezugsfertige Nutzung – abgestimmt auf Ihre Renditestrategie
Persönliche Investorenberatung:
Strukturierte Begleitung von der Auswahl bis zur Umsetzung
Fazit:
Eine Renditestarke Investitionsmöglichkeit mit planbarem Cashflow,
langfristigem Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerung
und Flexibilität in einem Investment vereinen möchten.
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2031
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2026 |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2031 |
| HWB |
28,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,5 |
Lage: In der Gemeinde Dorfbeuern (Salzburg-Umgebung),
Infrastruktur wie Einkauf, Schulen, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtkern ist ca. 20–30 Minuten entfernt, Seen und Natur sind vor der Haustür.
Ausstattung: Top 6 - Preis:
77,56 m² Wo/Ko/Ess, 2 SZ, 1 Bad, 1 WC, VR,AR Balkon
Top 8 - Preis:
63,12 m² Wo/Ko/Ess, 1 SZ, 1 Bad, 1 WC, VR,AR Balkon
Top 12 - Preis:
74,92 m² Wo/Ko/Ess, 2 SZ, 1 Bad, 1 WC, VR,AR Balkon
Sonstiges: Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bankneutralen
Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!
