Raum für neue Ideen – Haus in ruhiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2025-00353 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
5282 |
| Ort |
Ranshofen / Ranshofen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
177 m² |
| Grundstücksgröße |
759 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
28 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
| Bad 1 |
8 m² |
| Bad 2 |
11 m² |
| Arbeiten |
11 m² |
| Kind 2 |
18 m² |
| Küche |
25 m² |
| Abstellraum 1 |
21 m² |
| Kind 1 |
17 m² |
| Wohnzimmer |
19 m² |
| Gästezimmer |
21 m² |
| Boden |
Dielen, Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Garten Privat |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| Kaufpreis |
315.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.779,66 € |
| Provision |
3,6 % |
| ImmoNr. |
oO-2025-00353 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
5282 |
| Ort |
Ranshofen / Ranshofen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
177 m² |
Grundstücksgröße |
759 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
28 m² |
Anzahl Garage |
1 |
| Bad 1 |
8 m² |
Bad 2 |
11 m² |
| Arbeiten |
11 m² |
Kind 2 |
18 m² |
| Küche |
25 m² |
Abstellraum 1 |
21 m² |
| Kind 1 |
17 m² |
Wohnzimmer |
19 m² |
| Gästezimmer |
21 m² |
Boden |
Dielen, Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung |
Gas |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Unterkellert |
Teilweise |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Garten Privat |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
Kaufpreis |
315.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.779,66 € |
Provision |
3,6 % |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit einem Bestandsgebäude in sehr guter und
ruhiger Lage. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche sowie die attraktive Umgebung und bietet dadurch vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage eignet sich das Objekt ideal für Bauträger oder Investoren. Je nach Nutzungskonzept sind unterschiedliche Entwicklungs- und
Bebauungsmöglichkeiten denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).
Alternativ bietet das Grundstück auch für Eigennutzer hervorragende Voraussetzungen für eine großzügige Gartennutzung und individuelle Gestaltung in angenehmem Wohnumfeld.
Die Kombination aus Lage, Größe und Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Lage: Die Liegenschaft in Ranshofen befindet sich in einem ruhigen,
gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün,
was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Das Zentrum von Ranshofen sowie die Stadt Braunau am Inn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Braunau am Inn.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und
bietet zudem interessantes Entwicklungspotenzial.
Sonstiges: Wir unterstützen Sie gerne mit kreativen Ideen und praktischen Vorschlägen für die Gestaltung Ihres Eigenheims.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
