Neu, sichtbar, unschlagbar: Deine Bürofläche mitten im Zentrum!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00349 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Bürofläche |
69 m² |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Abstellraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Provision |
3% zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2025-00349 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Bürofläche |
69 m² |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Abstellraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Provision |
3% zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 69 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Fläche gut erreichbar und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder ruhige Gewerbenutzungen.
Die Innenraumgestaltung kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden, zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen eines Selbstausbaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dadurch ergibt sich eine entsprechende Preisminderung, was diese Gewerbefläche besonders attraktiv macht.
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee an einem gut erreichbaren Standort.
Energieausweis
Gültig bis: 13.12.2025
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2025 |
| HWB |
45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,01 |
Lage: Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
