Charmanter Bungalow mit Wohlfühlcharakter – ruhig gelegen in Ranshofen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00335 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
5282 |
| Ort |
Ranshofen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
112 m² |
| Grundstücksgröße |
711 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Gartenfläche |
622 m² |
| Keller |
49 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
| Bad 1 |
8 m² |
| Schlafen |
19 m² |
| Terrasse Fläche |
25 m² |
| Kind 2 |
13 m² |
| Küche |
17 m² |
| Kind 1 |
9 m² |
| Wohnzimmer |
35 m² |
| Eingang/Flur 1 |
9,90 |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
446.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.982,14 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2025-00335 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
5282 |
| Ort |
Ranshofen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
112 m² |
Grundstücksgröße |
711 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Gartenfläche |
622 m² |
Keller |
49 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
Bad 1 |
8 m² |
| Schlafen |
19 m² |
Terrasse Fläche |
25 m² |
| Kind 2 |
13 m² |
Küche |
17 m² |
| Kind 1 |
9 m² |
Wohnzimmer |
35 m² |
| Eingang/Flur 1 |
9,90 |
Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Pellets |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Unterkellert |
Teilweise |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Kaufpreis |
446.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.982,14 € |
Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Ranshofen wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine ideale Mischung aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 112 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, erwartet Dich ein gemütlicher Rückzugsort. Drei Schlafzimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Home-Office, das Du immer schon haben wolltest.
Das Herzstück dieses Hauses ist das einladende Wohnzimmer, dessen Boden mit edlem Fertigparkett veredelt wurde – perfekt, um Freunde und Familie willkommen zu heißen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind.
Der Bungalow wurde zuletzt 2024 modernisiert und mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet, damit Du nachhaltig und effizient heizen kannst. Dank des teils unterkellerten Bereichs hast Du zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte oder Hobbyprojekte.
Auf dem 711 m² großen Grundstück hast Du genügend Platz für einen Garten, in dem Du die Sonnenstrahlen genießen oder Deinen grünen Daumen zum Einsatz bringen kannst. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Kürze.
Interessiert? Dieses Schmuckstück ist nach Absprache verfügbar. Tritt ein und fühl Dich daheim!
Energieausweis
Gültig bis: 16.03.2033
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2033 |
| HWB |
196 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,49 |
Lage: Willkommen im charmanten Ranshofen, wo moderne Annehmlichkeiten und ländlicher Charme perfekt aufeinander treffen! Dieser wunderschöne Bungalow liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. In nur wenigen Minuten kannst Du Einkäufe erledigen, denn die Geschäfte sind nur 200 Meter entfernt.
Für junge Familien ist es der ideale Wohnort: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt, und die Volksschule sowie die Hauptschule erreichst Du in einem angenehmen Fußweg von 500 Metern. Falls Du oder Deine Kids die höhere Schule besuchen wollt, das Gymnasium ist mit nur 1,5 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen.
Obwohl die Autobahn etwa 36 Kilometer entfernt liegt, bietet Dir Ranshofen ein optimales Gleichgewicht zwischen Ruhe abseits der Großstadthektik und schnellen Verkehrsanbindungen. Hier kannst Du entspannt leben und trotzdem alles, was Du brauchst, bequem erreichen. Komm und lass Dich von der harmonischen Atmosphäre dieses einzigartigen Stadtteils begeistern!
Ausstattung: - Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Bodenbelag aus Fertigparkett und Fliesen
- Kabel Sat TV
- Gartenfläche: 622 m²
- Ein Stellplatz vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Pellets betrieben
- Exklusive Immobilie in bester Lage
- Erhältlich nach Absprache
- Ideal für Familien oder Investoren
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Hochwertige Ausstattung und modernes Design
- Großzügige Wohnfläche und durchdachtes Raumkonzept
- Nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
- Ruhige und sichere Nachbarschaft
- Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsoase
Sonstiges: Bist du auf der Suche nach deinem neuen Lieblingsplatz? Dann schau dir diese coole Immobilie an!
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