Ihr neues Zuhause in Top-Lage mit Garagenstellplatz
3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Braunau am Inn
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00330 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
3.OG |
| PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Wohnfläche |
74 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad 1 |
5 m² |
| Schlafen |
19 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
26 m² |
| Abstellraum 1 |
3 m² |
| Kind 1 |
13 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
| Eingang/Flur 1 |
3,97 |
| Abstellraum - Keller |
6,49 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrradraum |
Ja |
| Kaufpreis |
229.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.082,10 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2025-00330 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
3.OG |
PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Wohnfläche |
74 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Bad 1 |
5 m² |
| Schlafen |
19 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
26 m² |
| Abstellraum 1 |
3 m² |
Kind 1 |
13 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
Eingang/Flur 1 |
3,97 |
| Abstellraum - Keller |
6,49 |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
Fahrradraum |
Ja |
| Kaufpreis |
229.000 € |
Kaufpreis pro qm |
3.082,10 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante, sanierte Wohnung im 2.Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1800
verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² bietet sie ausreichend Platz für Deinen Lebensstil. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das im Jahr 2025 zusammen mit den Böden auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Kombination aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Freunden ein – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Frühstücke.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus zu
schätzen wissen und modernes Wohnen an einem zentralen Ort suchen. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Februar 2026 – also perfekt, um noch rechtzeitig dein neues Zuhause
zu planen und alle Details auf dich wirken zu lassen.
Ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen kreiert wurde!
Energieausweis
Gültig bis: 20.02.2035
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
20.02.2035 |
| HWB |
170 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,59 |
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Braunau am Inn, einer charmanten Stadt in Österreich. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum liegt praktisch direkt vor der Tür und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nächste Bahnhof sowie Bushaltestellen sind nur ca. 300 Meter entfernt und gewährleisten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen. Für Familien mit Kindern bietet diese Lage einen großen Vorteil, da sowohl Kindergärten als auch Volksschulen und Hauptschulen in einem Umkreis von nur etwa 300 Metern erreichbar sind. Auch ein Gymnasium ist lediglich einen Kilometer entfernt.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Braunau am Inn überzeugt durch seinen historischen Charme und die Nähe zur Natur, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus städtischem Komfort und idyllischem Wohnflair.
Ausstattung: - Dusche
- Offene Küche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Gasheizung
✔Garagenplatz im Eigentum
Sonstiges: Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und einer
attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
