Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00313 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Gartenwohnung |
| PLZ |
5143 |
| Ort |
Feldkirchen bei Mattighofen / Aschau |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Gartenfläche |
150 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
| Terrasse Fläche |
32 m² |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd, West |
| Barrierefrei |
Ja |
| Rollstuhlgerecht |
Ja |
| Glasfaser |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Betriebskosten |
200 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.833,33 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
200 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-00313 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Gartenwohnung |
PLZ |
5143 |
| Ort |
Feldkirchen bei Mattighofen / Aschau |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
78 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Gartenfläche |
150 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
Terrasse Fläche |
32 m² |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd, West |
| Barrierefrei |
Ja |
Rollstuhlgerecht |
Ja |
| Glasfaser |
Ja |
Kaufpreis |
299.000 € |
| Betriebskosten |
200 € |
Kaufpreis pro qm |
3.833,33 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
200 € |
Objektbeschreibung: Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, die mit edlen Granitplatten ausgestattet ist. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und bis in die Abendstunden Sonne verspricht – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight. Hier wachsen mehrere Obstbäume, die im Frühling herrlich blühen und im Sommer köstliche Früchte schenken. Ein Hundezwinger macht den Außenbereich besonders interessant für Tierliebhaber. Dank des direkten Zugangs sowohl von außen als auch durch die Garage lassen sich Garten und Wohnung auf kurzem Wege miteinander verbinden – ideal für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet gleichzeitig praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz. Hier lässt es sich ankommen, durchatmen und einfach wohlfühlen.
Energieausweis
Gültig bis: 18.06.2029
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
18.06.2029 |
| HWB |
41 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,78 |
Lage: Die Immobilie liegt in Ottenhausen 52, einem ruhigen Ortsteil von Feldkirchen bei Mattighofen. Das Ortszentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt, Mattighofen rund 6 km, und Straßwalchen mit Bahnanschluss ca. 14 km. Der Irrsee ist in etwa 10 km erreichbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gute Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Ausstattung: Hochwertige Küche mit Marmorplatten.
Sonstiges: Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
