Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00308 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
4952 |
| Ort |
Weng im Innkreis / Appersting |
| Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
311 m² |
| Anzahl Zimmer |
16 |
| Anzahl Schlafzimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Wohnnutzfläche |
302 m² |
| Loggia |
2 |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gartennutzung |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Kaufpreis |
650.000 € |
| Betriebskosten |
686 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.151,32 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
686 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-00308 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
4952 |
| Ort |
Weng im Innkreis / Appersting |
Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
311 m² |
Anzahl Zimmer |
16 |
| Anzahl Schlafzimmer |
8 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Wohnnutzfläche |
302 m² |
| Loggia |
2 |
Heizungsart |
Fernwärme |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gartennutzung |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Gartensitzplatz |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
Kaufpreis |
650.000 € |
| Betriebskosten |
686 € |
Kaufpreis pro qm |
2.151,32 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
686 € |
Objektbeschreibung: Dieses modern sanierte Mehrfamilienhaus bietet zwei getrennte Wohnungen auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt’s eine schicke Einbauküche, ein Bad mit Dusche und einen gemeinschaftlichen Abstellraum samt Technikbereich. Die obere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss – mit Loggien, zwei Bädern und Anschlüssen für zwei Küchen. Beide Wohnungen haben eigene Eingangstüren, der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Haupteingang. Die Parifizierung wurde bereits genehmigt – jede Einheit kann also auch separat gekauft werden. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment. Draußen gibt’s Platz für vier Autos, aufteilbar auf die beiden Einheiten. Alles in allem: Einziehen oder vermieten – beides sofort möglich.
Energieausweis
Gültig bis: 13.02.2030
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis gültig bis |
13.02.2030 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,72 |
Lage: Das Haus befindet sich in Appersting 2, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Weng im Innkreis. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und ländlicher Idylle – ideal für Ruhesuchende und Familien. Braunau am Inn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Salzburg (ca. 60 km), Linz und München (je ca. 110–120 km) sind gut angebunden. Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch zentral.
Ausstattung: Türen, Fenster:
Holztüren weiß.
Kunststofffenster im EG und OG 3- Fachverglasung, im DG 2- Fachverglasung
Sonnenschutz:
Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
