Willkommen Zuhause - Viel Raum, viel Licht, viel Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00276 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
2.OG |
| PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Wohnfläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Keller |
6 m² |
| Bad 1 |
6 m² |
| Schlafen |
12 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
33 m² |
| Terrasse Fläche |
17 m² |
| Kind 2 |
10 m² |
| Abstellraum 1 |
3 m² |
| Kind 1 |
10 m² |
| Eingang/Flur 1 |
11,80 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Abstellraum |
Ja |
| Kaufpreis |
399.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.200 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2025-00276 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
2.OG |
PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Wohnfläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Keller |
6 m² |
| Bad 1 |
6 m² |
Schlafen |
12 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
33 m² |
Terrasse Fläche |
17 m² |
| Kind 2 |
10 m² |
Abstellraum 1 |
3 m² |
| Kind 1 |
10 m² |
Eingang/Flur 1 |
11,80 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Abstellraum |
Ja |
Kaufpreis |
399.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.200 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche und einer 16 m² großen Terrasse ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Drei geräumige Schlafzimmer:
Perfekt als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
16 m² große Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick.
Badezimmer & separates WC:
Komfortable Ausstattung für mehr Flexibilität im Alltag.
2. Obergeschoss:
Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht und viel Tageslicht.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Terrasse – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz genießen möchten!
Energieausweis
Gültig bis: 13.12.2025
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2025 |
| HWB |
45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,01 |
Lage: Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
