Offen, hell, besonders – Dachgeschoss mit Terrasse
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2025-00271 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Bürofläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Terrasse Fläche |
26 m² |
| WC |
7 m² |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Abstellraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
519.750 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.158 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| ImmoNr. |
oO-2025-00271 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
5110 |
| Ort |
Oberndorf bei Salzburg |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Wohnfläche |
125 m² |
| Bürofläche |
71 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Terrasse Fläche |
26 m² |
WC |
7 m² |
| Boden |
Parkett |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Abstellraum |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
519.750 € |
Kaufpreis pro qm |
4.158 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Preis auf Anfrage |
Ja |
Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles, individuelles Wohnen im urbanen Raum.
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design mit urbanem Komfort – mitten im Zentrum von Oberndorf. Ein Personenlift bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett und offener Raumgestaltung – ideal für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Die weitläufige Dachterrasse mit stilvollem Holzboden und hochwertigem Nirosta-Kamin bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Die Küche ist nicht enthalten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Traumküche frei zu gestalten.
Energieausweis
Gültig bis: 13.12.2025
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2025 |
| HWB |
45 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,01 |
Lage: Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv
Sonstiges: Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
